房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期換證怎么換？安徽省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)新政策已出臺，取消以前的暫定級、四級、三級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，改為新辦二級。2021年7月1日至2022年4月30日到期的證書，需要重新申辦二級資質(zhì)證書。一級不變！那房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期換證怎么換呢？
安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級，是判斷一個開發(fā)企業(yè)是否有實力的參考依據(jù)。依據(jù)最新《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，資質(zhì)等級劃分為一級、二級2個級別，其中級別最高的是一級。通常情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)等級越高，其開發(fā)的商品房社區(qū)越優(yōu)質(zhì)。
安徽省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期，或者開發(fā)資質(zhì)與開發(fā)規(guī)模不匹配需要及時換證。資質(zhì)過期，如果沒有補辦，地方住建部門是會處以罰款的，這個需要查驗清楚。
安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在人員等條件達到對應的開發(fā)資質(zhì)時，可申請從事相應規(guī)模的房地產(chǎn)經(jīng)營活動，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期的企業(yè)需要及時辦理資質(zhì)換證或延期手續(xù)。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)過期換證怎么換，需要辦理換證、新辦、延期、升級的，或者是在二級升一級、延期過程中遇到業(yè)績、人員、社保等問題的，也可以私信我，只需提供企業(yè)的基本信息，后面的事情交給我來處理。
下方是安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的《關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作有關事宜的通知》，有不懂的可以私信我哦！
各市住房和城鄉(xiāng)建設局（城鄉(xiāng)建設局），合肥、阜陽、淮南市住房保障和房產(chǎn)管理局（房屋管理局），亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產(chǎn)管理服務中心：
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》（2022年3月2日中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令第54號公布 自公布之日起施行），現(xiàn)就做好我省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批工作通知如下：
一、明確審批權限
根據(jù)省政府《關于印發(fā)安徽省開展“證照分離”改革全覆蓋試點工作實施方案的通知》（皖政〔2021〕8號）要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級資質(zhì)下放審批層級至各設區(qū)市住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)管理）部門實施。
二、做好政策銜接落實
原持有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級、三級、四級和暫定級資質(zhì)證書在有效期內(nèi)的繼續(xù)有效，資質(zhì)證書無需換發(fā)。
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司《關于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關工作的函》（建司局函房〔2021〕65號）要求：“自2021年7月1日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)”。近期因受疫情影響，為保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營，按此規(guī)定執(zhí)行的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書有效期延長至2022年4月30日，過此期限后相關資質(zhì)證書自動廢止。上述企業(yè)應按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請二級資質(zhì)證書。
根據(jù)我廳《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批有關事項的通知》（建審函〔2021〕1013號），各市級住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)并出具房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)證明的企業(yè)，應按照修改后的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》重新申請核發(fā)二級資質(zhì)證書。
中國（安徽）自由貿(mào)易試驗區(qū)的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審批工作，由所在地的市級住房城鄉(xiāng)建設（房地產(chǎn)管理）部門按照相關規(guī)定抓好銜接、落實工作。
三、規(guī)范審批服務
要按照相關資質(zhì)管理規(guī)定修改后的審批工作，及時修訂并公開事項辦理服務指南，進一步優(yōu)化流程、減少環(huán)節(jié)、壓縮時限，全面推行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)電子證照，大力推進資質(zhì)審批事項全程網(wǎng)辦。
要建立健全覆蓋行政許可全過程的廉政風險防控機制。要按照“因崗定人、從嚴控制、權責統(tǒng)一”的原則設置相關崗位，堅決做到一崗一人，專人專責，嚴禁將受理、審核、審批等崗位設置為同一工作人員。
要健全審管銜接機制，實現(xiàn)審批和監(jiān)管信息實時共享。要明確政務服務審批部門、行業(yè)主管部門的監(jiān)管職責和邊界，加強協(xié)同配合，政務服務審批部門應將有關政務服務事項辦理信息和結果同步推送至行業(yè)主管部門，行業(yè)主管部門應將相關的行政檢查、行政處罰等監(jiān)管信息與政務服務審批部門同步共享。
為及時掌握全省企業(yè)信息，提供行業(yè)監(jiān)管支撐，我廳按照統(tǒng)一數(shù)據(jù)標準生成房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書編號、查詢驗證二維碼，各市應通過我廳統(tǒng)一的證書數(shù)據(jù)接口獲取調(diào)用。
各地在實施過程中，有涉及審批、監(jiān)管、系統(tǒng)運行等方面的意見和建議，請及時向我廳行政審批辦、房地產(chǎn)市場監(jiān)管處、省住房城鄉(xiāng)建設信息中心分別反饋。
2022年4月1日
安徽萬業(yè)·一站式資質(zhì)管家
施工總承包資質(zhì) | 專業(yè)承包資質(zhì) |房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) | 電力承裝修試資質(zhì)
資質(zhì)新辦 資質(zhì)增項 資質(zhì)升級 資質(zhì)維護 安許代辦 安證延期 工程業(yè)績?nèi)胨膸炱脚_
建造師|工程師|特種工考證(報名+培訓)一站式服務！
公司網(wǎng)站：www.baby-bonk.com
聯(lián)系方式：13865960664
合肥總部：安徽省合肥市南一環(huán)與馬鞍山路交口恒興廣場A座11樓
分部：合肥市行政服務中心一樓“萬業(yè)公司代理窗口”（工商局窗口正對面）
分部：合肥市瑤海區(qū)行政服務中心一樓“萬業(yè)公司代理窗口”（工商局窗口正對面）
撥打電話
短信咨詢
我要留言
在線咨詢